Se ele negociar com Jin Liuer por um longo tempo, ele terá mais medo de que Jin Liuer una forças com o vendedor para enganá-lo.
Mas os preços atuais das moradias são quase transparentes, só que o mercado está sem estoque e, além de pedir a Jin Liu'er para encontrar mais algumas lojas, ele não planeja comprar mais casas de Jin Liu'er.
Depois de comprar mais um ou dois pátios do Chefe Liu do Pavilhão Duobao e, em seguida, demolir todos os quartos da casa com pátio no número 95, não comprarei mais nenhuma casa com pátio.
Siheyuan ainda precisa ser reparado por mestres que conheçam a arquitetura antiga, e também precisa ser equipado com móveis e modernizações necessárias para tornar a vida mais confortável para as pessoas.
Ao comprar uma casa com pátio, você quer encontrar um lugar tranquilo no meio da agitação, que seja mais estiloso. Quando surgirem imóveis comerciais, compre algumas unidades perto de todas as escolas famosas da cidade de Sijiu. O potencial de valorização é relativamente alto e também pode ser usado para salvar seus filhos e netos no caso de serem muito estúpidos.
Recebi uma ligação de Jin Liuer na quinta-feira e ele cortou cada casa em 1.000. A família Ma temia que He Yuzhu não o comprasse, mas realmente não queria vendê-lo por um preço baixo. A outra família estava realmente ansiosa para ir embora.
He Yuzhu tirou licença na sexta-feira para assinar um contrato com duas famílias e depois foi ao escritório de administração habitacional para alterar o aluguel do imóvel. As coisas correram muito bem. Esses insetos domésticos estavam todos conectados no escritório de administração habitacional. Quando entramos e encontramos alguém, nem precisamos fazer fila e pronto.
Depois de receber o dinheiro e as mercadorias, He Yuzhu foi ao pátio de Dajinsi Hutong para recolher todos os móveis de mogno. Essas coisas não são valiosas agora, mas serão valiosas no futuro.
A casa aqui provavelmente não será habitada nos próximos anos, então é melhor não deixar objetos de valor para trás, caso alguém os leve embora.
No domingo, ele e o chefe Liu, do Pavilhão Duobao, foram ver um quintal perto de Ciqikou. Este pátio ainda foi construído com portão Guangliang, que era muito mais estiloso do que os dois que ele comprou antes.
A madeira usada na construção das casas e as decorações em tijolos do quintal são melhores do que as do quintal da mãe. A primeira metade do quintal tem um viveiro de peixes com uma ponte de pedra no meio, e a metade posterior tem uma treliça e uma romãzeira.
Os viveiros de peixes em ambos os lados da ponte de pedra são cercados por grades de pedra, mas a água nos viveiros de peixes secou há muito tempo, deixando apenas algumas ervas daninhas.
O dono do estaleiro ofereceu apenas um preço de 8.000. He Yuzhu trocou algumas palavras com ele e, vendo que estava decidido a não baixar o preço, decidiu dirigir-se à administração habitacional para transferir o imóvel no dia seguinte, segunda-feira.
Mais de um mês depois de comprar o terceiro quintal, Jin Liuer ligou e disse que havia uma loja à venda na Dongzhimen Inner Street (também conhecida como Guijie Street). Se você quisesse comprar, tinha que fazer o mais rápido possível porque tinha muita gente olhando.
He Yuzhu imediatamente pediu licença e foi ver a casa com Jin Liuer.
Quando cheguei ao local, vi, ah, uma casa de fachada de dois andares, de 50 a 60 metros de largura, quase 20 metros de profundidade e mais de 4 metros de altura.
Há um quintal nos fundos e atrás do quintal há um prédio de dois andares que serve de residência e armazém.
O edifício e as paredes são feitos de tijolos azuis, o piso do segundo andar é de concreto, o telhado é feito de telhas tradicionais e vigas de madeira, e um teto de madeira é usado no segundo andar, mas as restantes mesas, cadeiras e bancos são apenas itens comuns.
Toda a loja da frente, pátio intermediário e casa dos fundos devem ocupar uma área superior a 3.000 metros quadrados, e a área construída é muito maior.
Para poder construir um restaurante tão grande antes da libertação, a força do proprietário não deve ser subestimada. É uma pena que no final da Dinastia Qing, na República da China, na Guerra Antijaponesa e nas décadas de turbulência, a vida fosse difícil se você não trabalhasse como uma flor da vida, e a vida se tornaria difícil após a libertação se você se tornasse uma flor da vida. De qualquer forma, agora a família está em declínio.
Quando He Yuzhu e Jin Liuer chegaram, o anfitrião acompanhava várias outras pessoas para ver a casa. Um velho com rosto deprimido estava sentado no saguão e He Yuzhu os seguiu para visitar todo o prédio.
Depois de ouvir as apresentações ao longo do caminho, quando o anfitrião e as primeiras pessoas vieram falar sobre o preço, ele e Jin Liuer se afastaram para evitar suspeitas e dar uma olhada por si próprios.
Não ouvi o que eles disseram, mas a julgar pela forma como ambas as partes balançaram a cabeça, havia uma grande probabilidade de que não tivessem chegado a um acordo.
Este lugar também funcionava como um restaurante, mas é claro que não se comparava à reputação e ao artesanato do Oitavo Edifício. Durante a parceria público-privada, a família principal manteve a propriedade da casa e investiu na construção.
Mais tarde, por algum motivo desconhecido, o chef foi para outro lugar. A comida aqui não era boa e o negócio faliu e o restaurante fechou.
Agora que o governo se retirou, o filho e a nora do proprietário querem estudar no exterior às suas próprias custas. Eles querem vender a loja porque não têm dinheiro.
O velho sentado no saguão é o dono desta loja. Quando ele estava no comando da loja antes da parceria público-privada, não conseguia ganhar dinheiro para guardar algum dinheiro. Agora que seu filho quer vender a loja, ele não consegue impedi-lo. Ele simplesmente sente que falhou com seus ancestrais ao criar um filho pródigo, então parece deprimido.
Depois de se despedir do primeiro grupo de pessoas, o anfitrião veio cumprimentar os dois e perguntou a He Yuzhu: “Camarada Ele também viu a loja, o que você acha?”
“A loja está bem, mas não sei quanto você pretende cobrar?” Com uma loja desta localização e área, realmente não podemos dizer não sem consciência. Ele não é um empresário qualificado e não é suficientemente grosso.
“Deixe-me dizer o preço real, 100,000 yuans. Contanto que o dinheiro esteja disponível, você pode ir ao escritório de administração habitacional para concluir os procedimentos de transferência imediatamente. O proprietário disse com firmeza.
Nos últimos dias, ele havia recebido várias rodadas de vistorias domiciliares, mas ninguém aceitou o preço, mas ele ainda se recusou a ceder. Não tem como, é bom ficar mil dias em casa, mas é difícil sair um pouco.
Mesmo que ele acredite firmemente que será capaz de realizar grandes coisas quando sair e ganhar muito dinheiro com restaurantes, é melhor ter mais capital inicial do que começar do zero. Seu pai já o chamou de pródigo, e ele não pode ser mais pródigo.
Só não sei se ele poderá pagar este restaurante que vale centenas de milhões quando voltar, depois de trabalhar duro por 30 anos.
“Ok, posso aceitar esse preço. Jin Liu'er, converse com o Sr. Wang e eu voltarei para pegar o dinheiro. He Yuzhu não queria mais negociar. Ele teve que acabar com a bagunça rapidamente, caso contrário a noite seria longa e cheia de sonhos.
“Ei, não se preocupe, Sr. He, vou bater um bom papo com o chefe Wang!” Após a conclusão da transação, Jin Liu'er pode receber uma taxa de agência de 5,000. Claro, ele é muito ativo e quer garantir que nada dê errado.
Hoje em dia, todos os corretores imobiliários recebem uma taxa de agência de 5 pontos, ao contrário das gerações posteriores, onde a maioria das pessoas recebe apenas 5 por cento, o que é tudo implementado.
Embora isso esteja além do escopo das atividades de Jin Liuer, ele pode ter recebido a notícia de seus colegas de que deseja dividir uma parte da taxa de agência, mas a grande parte é definitivamente dele.
"Sr. He, tenha certeza de que não entrarei em contato com outros compradores antes de você voltar." O proprietário chamado Wang também ficou muito feliz e fez uma promessa.
He Yuzhu fingiu ir para casa para pegar dinheiro, mas na verdade ele apenas estimou o tempo e deu uma volta pela rua, caso contrário não conseguiria tirar 100,000 yuans diretamente de sua bolsa.
"Infelizmente!" Depois que algumas pessoas saíram do escritório de administração habitacional, o Velho Wang suspirou, virou-se e foi embora com o corpo curvado.
"Sr. He, então temos dinheiro e bens. Desejo-lhe um negócio próspero no futuro!" Xiao Wang parecia animado, como se o maravilhoso mundo capitalista estivesse acenando para ele.
“Ok, também desejo muito sucesso!”
Após a conclusão da entrega, todos voltaram para suas casas. He Yuzhu voltou à loja para verificar as portas e janelas. Por enquanto não estava aberto, aguardando a próxima onda de vento leste.
