Depois de organizar os assuntos da empresa, He Yuzhu caminhou novamente por Tóquio. Ele deu uma breve olhada na Torre de Tóquio, no Templo Sensoji e no Palácio Imperial. Ele vai dar uma olhada mais de perto quando levar sua esposa para viajar.
Compre uma jaqueta para sua família, um blusão Burberry para sua esposa e um Walkman Sony WM-101 para todos os seus juniores. Esqueçam as fitas, deixem-nos comprar algo que possam ouvir na China.
Depois de converter 5 bilhões de ienes em dólares americanos, ele retornou a Hong Kong e foi ao HSBC para trocar por papéis de Hong Kong. Agora He Yuzhu tem 180 milhões de papéis de Hong Kong em dinheiro em Hong Kong.
Embora o dinheiro tenha atingido HK$ 130 milhões quando resgatei o fundo de índice antes, entrando no clube dos bilionários, ainda está muito atrás do dinheiro antigo.
A história financeira mais sensacional em Hong Kong este ano é que Li Chaoren arrecadou HK$ 2,9 bilhões em dinheiro em um mês para adquirir a Hong Kong Electric Company. É realmente assustador.
"Olá, Sr. Chen, sou o gerente do departamento de investimentos do Banco HSBC. Meu nome é Guan Jizu. Você também pode me chamar de Eric. Este é meu cartão de visita." O gerente Guan veio até mim enquanto esperava para cuidar do negócio de transferência na sala VIP do HSBC.
Terno xadrez elegante, gravata azul, sapatos de couro feitos à mão, cera de cabelo e um relógio muito delicado na mão. Todos têm o título de gestor, mas a aparência dessa elite financeira é muito melhor do que a de seu subordinado Zhang Jiajun.
"Olá Eric, sinto muito, mas ainda não tenho um cartão de visita. O que há de errado?" He Yuzhu levantou-se, apertou a mão e pegou o cartão de visita.
“Isso mesmo, Sr. Chen, percebemos que você tem uma grande quantidade de dinheiro depositado. Gostaria de saber se você tem algum plano de investimento. Se ainda não tiver um, podemos fazer algumas recomendações para você.
“Não tenho planos de investimento no momento, mas estou planejando comprar um imóvel. Se você tiver algum imóvel em Repulse Bay, pode me recomendar?”
Desde as negociações sino-britânicas, os preços da habitação em Xiangjiang continuaram a cair. Quando o comunicado conjunto foi divulgado em Dezembro do ano passado, caíram novamente. Em comparação com antes de 1981, caíram quase 30%. Eles se recuperaram apenas ligeiramente este ano. Agora é um bom momento para comprar uma casa de luxo.
Originalmente, era a época mais barata para comprar uma casa no final de 1984, mas naquela época o dinheiro tinha que ser preparado para a vida pequena e não podia ser usado para comprar uma casa.
He Yuzhu não entende as mudanças detalhadas nos mercados financeiros e imobiliários. Na sua memória aproximada, a próxima vez que os preços da habitação em Xiangjiang despencaram será em 1997.
Ele também não tem intenção de economizar dinheiro para se tornar o homem mais rico. Ele só quer aproveitar o dinheiro que ganha, e esses grandes bancos muitas vezes possuem muitos ativos de alta qualidade em suas mãos. Compre primeiro uma villa, depois compre um iate e o estilo de vida melhorará.
"Por favor, espere um minuto, Sr. Chen!" O gerente Guan voltou-se para sua secretária e pediu-lhe que obtivesse informações sobre as propriedades em Repulse Bay. Algumas dessas propriedades foram coletadas de contas e algumas foram listadas à venda no HSBC. É claro que recursos de ponta exigem clientes de ponta. Corretores imobiliários comuns não têm acesso a esses recursos.
“Vamos dar uma olhada neste número 33 primeiro.” Depois de ler as informações, He Yuzhu usou o número de telefone do banco para marcar uma reunião com o advogado Wang para ir ao número 33 da Repulse Bay Road para ver a casa. Ele estava sentado no Rolls-Royce do HSBC e alguém dirigia atrás dele em seu petroleiro Land Cruiser FJ55.
Parece que preciso comprar um carro novo. O veículo off-road que comprei por HK$ 70.000 há 6 anos não é mais de alta qualidade.
Numa sociedade capitalista como Hong Kong, os outros respeitam-no primeiro e depois os outros. Dirigir um carro de luxo pode evitar muitos problemas.
Assim como o ditado “Você não precisa falar, a Mercedes-Benz falará por você” e “É impossível uma pessoa ter um Land Rover e ao mesmo tempo ter baixa autoestima”. Caso contrário, esses chefões usariam carros luxuosos quando saíssem para discutir negócios. Mostrar sua força pode economizar custos de comunicação e assustar Xiao Xiaoxiao.
Esta villa independente de cinco andares está ligada à estrada principal da Repulse Bay Road por um caminho de mais de 20 metros. É apoiado por montanhas e fica de frente para o mar. O primeiro andar é o maior, ocupando uma área de cerca de 400 metros quadrados; o segundo andar é menor e os três andares superiores são menores e do mesmo tamanho.
O carro vai direto para a varanda. No exterior da moradia existe uma piscina exterior e um jardim com uma área de mais de 1.000 metros quadrados. O edifício e o jardim estão completamente fechados por muros e grandes portões de ferro.
O primeiro andar é composto por ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha, piscina interior, quarto de empregada, sala de guarda-costas, quarto de motorista, etc.; o segundo andar possui sala de estar, sala de estudo, sala de instrumentos musicais, academia, brinquedoteca infantil e vários quartos de diversos tamanhos; os três andares superiores são uma sala de estar e um quarto.
As partes do segundo e terceiro andares menores que as de baixo são todas grandes varandas ao ar livre, e há também uma cobertura na cobertura. Cada quarto tem closet e banheiro separado. Além das escadas, o prédio dispõe ainda de elevador.
Existem duas caves subterrâneas que podem ser utilizadas como adegas e arrecadações. A maior parte do mobiliário do proprietário anterior foi mantida. Existem também centenas de garrafas de vinho tinto comum na adega com temperatura e umidade constantes.
De acordo com a experiência de He Yuzhu em observar casas em Xiangjiang nos últimos anos, o estilo de decoração desta villa pertence ao estilo vitoriano britânico. É resistente, complicado e os materiais e detalhes são muito requintados. Tem uma atmosfera "aristocrática".
Em décadas de vida, ele nunca tinha visto uma casa tão luxuosa de perto. A maior parte dos móveis definitivamente precisará ser substituída. Quanto ao estilo de decoração, vamos esperar até que a casa receba a sua dona para ver se precisa de ser alterada.
“Gerente Guan, você sabe o preço desta casa?”
"Isso foi consignado por um executivo da Jardine Matheson. Ele acabou de voltar para a Grã-Bretanha no início do ano. As exigências de preços na época eram para seguir o mercado."
"Com referência aos preços atuais das vilas em Repulse Bay, a área de construção desta mansão nº 33, excluindo o porão, ultrapassa 1.300 metros quadrados. O preço estimado do nosso banco é de 35 milhões de HKD."
“Esse preço ainda pode ser negociado?” 27.000 por metro quadrado não é caro nem barato. No futuro, os preços da habitação em Xiangjiang podem subir para 300.000 por metro quadrado. Mas He Yuzhu ainda perguntou casualmente, e se caísse um pouco mais.
“Sinto muito, Chen Sheng, não há espaço para esse preço cair.” Guan Jizu balançou a cabeça. O seu banco avaliou-o e o mercado imobiliário deverá subir de forma constante nos próximos anos. A casa não perderá dinheiro mesmo que seja vendida, por isso, se não for vendida com urgência, o preço não será reduzido.
“Ok, assine o contrato!” He Yuzhu sentiu que deveria se divertir com o tempo. De qualquer forma, o dinheiro foi patrocinado por Xiaori e outros hot money internacionais.
Depois de assinar o contrato e deixar os demais assuntos para o advogado, ele ligou para a empresa de limpeza e pediu que mandassem alguém para limpar a casa inteira. Embora o HSBC também tenha pessoas limpando regularmente, ele deve ser limpo antes de se mudar.
Ligue para Simmons e Frette novamente e peça-lhes que enviem um colchão e roupa de cama para o quarto principal para o número 33 da Repulse Bay Road. Trataremos dos outros quartos mais tarde.
Não sei se essa coisa pode ser entregue na sua porta se você for a outros lugares, mas na No. 33 Repulse Bay Road, mesmo que você só precise de uma toalha de travesseiro, eles a entregarão o mais rápido possível. Colchões e roupas de cama velhas são entregues ao entregador para fazer o que quiser.
O contrato foi assinado pela manhã e tudo foi embalado e pronto para morar à tarde. He Yuzhu não tinha medo de uma casa tão grande com dezenas de quartos, mas estava muito vazia. Esta casa deve estar equipada com pessoal de serviço suficiente para viver confortavelmente.
Ele também assinou um contrato com uma empresa de limpeza para quatro empregadas domésticas filipinas permanentes. Durante este período, não havia apenas empregadas domésticas filipinas em Xiangjiang, mas também empregadas domésticas japonesas, coreanas, britânicas e indianas. No entanto, a julgar pelas gerações posteriores, a avaliação das empregadas domésticas filipinas parece ser melhor.
